הדמיה אדריכליתGaribaldi 13
שלוש דירות במדרחוב ההיסטורי של טורינו. להכיר את הבניין, לראות את התוכניות ולבחור את הבית שמתאים לכם.
דירות בוטיק למכירה בטורינו.איתור, רכישה, שיפוץ וניהול — עם ליווי אישי לאורך כל הדרך.
קפה בכיכר. סוף שבוע בין הכרמים. האלפים באופק.
האווירה האיטלקית שאתם אוהבים, עם בית לחזור אליו.
Palazzo Reale · Torino
Langhe · Piemonteלבחור אחת מהדירות בפרויקט שלי,
או לצאת יחד לחיפוש בית שמתאים לחיים שלכם.
הדמיה אדריכליתשלוש דירות במדרחוב ההיסטורי של טורינו. להכיר את הבניין, לראות את התוכניות ולבחור את הבית שמתאים לכם.
Casa Bella · פרויקט שהושלםמתחילים מכם: איך תשתמשו בבית, מה חשוב לכם ואיך אתם מדמיינים אותו. משם יוצאים לאיתור הנכס ולתכנון הדרך יחד.

יזם נדל״ן בטורינו ומהנדס אזרחי.
ניסיון אישי, היכרות מקומית וליווי בשטח.
אני יוזם ומוביל פרויקטים למגורים בטורינו, ומלווה לקוחות בדרך לבית שלהם באיטליה.
כמהנדס אזרחי, אני מביא הבנה בתכנון ובבנייה שעוזרת לבחון את מצב הנכס, את אפשרויות השיפוץ ואת המשמעות של ההחלטות לאורך הדרך. אני נמצא בשטח, מבקר בנכסים ועובד ישירות מול בעלי המקצוע.
את תהליכי איתור הנכס הנכון, הרכישה, השיפוץ והניהול אני מכיר היטב מהפרויקטים שלי — מהבחירה הראשונה ועד ההתנהלות ביום שאחרי הרכישה.
לצדי רשת מקומית של קבלנים, אדריכלים, רואי חשבון, נוטריונים וחברות ניהול שאני עובד איתם. עבורכם, זו כתובת אישית אחת שמחברת בין כל הגורמים ומלווה אתכם באיתור, ברכישה, בבירוקרטיה, בשיפוץ ובניהול השוטף — גם כשאתם בארץ.
דירה ב־Garibaldi 13 או חיפוש אישי — בואו נכיר ונבחן יחד את האפשרויות.
בואו נדבר
יוצאים מהבית. פוגשים את העיר.

יושבים ליד המים. נותנים ליום להאט.

אחר צהריים של סקרנות וגילויים.

עוד כוס, כשהעיר עוברת לערב.

שולחן לשניים. ערב שלם לפניכם.

יוצאים ללאנגה. יום בין הגבעות והכרמים.

ובחורף — יום בשלג, בין הפסגות.
טורינו, בירת פיימונטה
בירתה הראשונה של איטליהטורינו היא העיר הרביעית בגודלה באיטליה, ולב הסיפור של איחוד המדינה. כאן שכנה בירתה הראשונה של איטליה המאוחדת, בשנים 1861–1865. מאות שנים של שלטון בית סבויה השאירו בה ארמונות, אדריכלות בארוקית ושדרות רחבות, המעניקים לה אופי אלגנטי משלה.
זו גם העיר של פיאט, לאוואצה ויובנטוס — עיר חיה של אוניברסיטאות, עיצוב ומוזיאונים. במרכז ההיסטורי הולכים בין שווקים, חנויות ובתי קפה ותיקים; לאורך נהר הפו ופארק ולנטינו נפתח מרחב ירוק, עם האלפים באופק.
ארמונות בית סבויה בטורינו ובסביבתה מוכרים כאתרי מורשת עולמית מאז 1997.
המוזיאון המצרי, שנוסד ב־1824, ומוזיאון הקולנוע במולה אנטונליאנה הם חלק מהעושר התרבותי שלה.
ביצ׳רין של קפה ושוקולד, שוקולד ג׳נדויה ואפריטיבו — הטעמים המקומיים מלווים את חיי היום־יום.
פיימונטה היא חבל הארץ של ברולו וברברסקו, גבעות לאנגה, אגם מאג׳ורה ופסגות האלפים. בין כרמים וכפרים עתיקים התפתחה כאן תרבות של יין, אוכל ואירוח, שמעניקה לכל יציאה מהעיר טעם אחר.
כשיש לכם בית בטורינו, כל אלה הופכים לחלק מהחיים סביבו: יום בין יקבים, סוף שבוע ליד האגם או חופשת סקי — ובסוף, חוזרים הביתה.
גבעות, כרמים, יין וכפרים קטנים. פיימונטה הכפרית במיטבה.
אגמים אלפיניים, וילות היסטוריות ונוף איטלקי שקט ומדויק.
סקי, טבע, עיירות הרריות ומרחב שמתחיל ממש מעבר לעיר.
העוגן העירוני של האזור: תרבות, אדריכלות, אוכל ואיכות חיים.
Via Garibaldi · מרכז טורינו
ההדמיות מציגות את כיוון התכנון והעיצוב לאחר השיפוץ. נתון השטח בכל דירה הוא השטח המסחרי לפי המקובל בשוק האיטלקי.
קפה של בוקר, שיטוט בחנויות, ביקור במוזיאון ואפריטיבו בערב — ב־Garibaldi 13 אפשר לבנות יום שלם סביב הליכה ברגל. הבית נמצא על מדרחוב הקניות ההיסטורי Via Garibaldi, בלב העיר העתיקה, בין הכיכרות, הארמונות והרחובות שמעניקים לטורינו את האופי שלה.
פיאצה קסטלו ו־Via Roma קרובות לבית, והמוזיאון המצרי ופיאצה סן קרלו נמצאים בהמשך טיול קצר במרכז. בסמטאות ה־Quadrilatero Romano הסמוך מחכים בתי קפה, מסעדות ומקומות לאפריטיבו. זו כתובת שמחברת בין חופשה איטלקית לבין הנוחות של חיי היומיום במרכז העיר.
פתיחה במפהטוען את צילומי הלוויין…
צילומי לוויין: Esri World Imagery
שמות מקומות: Esri Reference
רחובות ותחבורה: Esri, HERE, Garmin, © OpenStreetMap contributors
תצוגת המפה: MapLibre
מהמדרחוב שמתחת לבית אל המקומות שהופכים את המרכז לכל כך נעים לחיות ולבקר בו.
קניות ושיטוט במרכז העיר
הכיכר ההיסטורית ו־Palazzo Madama
המוזיאון המצרי — תרבות בדרך מהבית
ארקדות, אדריכלות ובתי קפה
הקתדרלה והלב ההיסטורי של העיר
תחנת רכבת ומטרו להמשך הדרך
זמני הליכה משוערים, בקצב רגיל ובהתאם למסלול ולנקודת הכניסה ליעד. לחיצה על יעד פותחת מסלול הליכה במפה.
מימין לשמאל:
צילומים אמיתיים של הנכס לפני השיפוץ והחלוקה: תקרות העץ, הריצוף, הפתחים והמרפסת הפונה לחצר.
בשנת 2024 נרכש הנכס כיחידה אחת. מתוך תכנון מחדש נולדו בו שתי דירות עצמאיות — Casa Bella ו־Casa Felice — בסביבת פיאצה בודוני, בלב טורינו.
השיפוץ חיבר בין שימור להתחדשות: התקרה המקורית שוחזרה, רצפת פרקט במבוק מודרנית העניקה לחללים חום, וחלוקת החדרים תוכננה מחדש כדי ליצור מרחבים נעימים ומרווחים.
קשתות הלבנים, הגוונים הבהירים והנגרות הנקייה נותנים לאופי הוותיק של הבניין מקום בחיי היומיום. שתי דירות בעלות קנה מידה שונה, עם אותה מחשבה על שהייה נוחה ואווירה מקומית.
Piazza Bodoni · מרכז טורינו


לבחור בית בפרויקט שלנו, או לצאת יחד לדרך עם נכס שמתאים לכם.

הכירו את הדירות, התכנון והכתובת — ובחרו את הבית שמתאים לכם.
לצפייה בפרויקט ובדירות ←
מתחילים מהצרכים ומהתקציב שלכם ומאתרים נכס מתאים בטורינו או בפיימונטה. משם אני מלווה אתכם ברכישה, בתכנון ובשיפוץ לפי הצורך — עם היכרות מקומית ורשת אנשי מקצוע, עד שהבית מוכן עבורכם.
בואו נדבר על הבית שלכם ←בראש ובראשונה, זה הבית שלכם באיטליה. אפשר לשמור אותו רק לחופשות שלכם, לשלב ביקורים עם השכרה קצרה ביניהם, או להשכיר לתקופה ארוכה יותר כשאינכם מתכננים להגיע.
כבר בתכנון הרכישה נבחן יחד איך תרצו להשתמש בדירה. אחרי קבלת המפתח אסייע בתיאום המענה לניהול, לתחזוקה ולהיערכות להשכרה, עם חברות ניהול ואנשי מקצוע מקומיים.
בחרו אפשרות וראו איך היא נראית בחודש לדוגמה.
קובעים מראש מתי אתם מגיעים, ובין הביקורים אפשר להציע את הדירה להשכרה קצרה. בירוק: ימים שלכם. בזהב: ימים המיועדים להשכרה.
המחשה לאופן השימוש בבית בלבד; אינה תחזית הזמנות או הכנסה. אפשרויות ההשכרה נבחנות בהתאם לנכס ולדרישות הרלוונטיות.
לא צריך להגיע עם עיר סגורה או דירה מסוימת. מתחילים בשיחה על מה שאתם מחפשים.
איך תשתמשו בבית, מתי תגיעו, מה חשוב לכם ומה התקציב הכולל.
פרויקט קיים או חיפוש אישי, אזורים מתאימים ונכסים ששווה להכיר.
מרכזים בדיקות עם אנשי המקצוע הרלוונטיים, ומגדירים היקף עבודה, עלויות ותכנון לפי הנכס.
ליווי ותיאום השלבים שסוכמו, כולל תכנון והשבחה כאשר הם חלק מהפרויקט.
היקף הליווי, השירותים ושכר הטרחה מוגדרים מראש לכל פרויקט.
גם אם אתם עדיין בוחרים עיר, אפשר להתחיל בשיחה.
בואו נדבר על מה שאתם מחפשיםלצד החוויה האיטלקית, כדאי להכיר את פערי המחירים. הנה תמונת מצב של מחירים מבוקשים באזורי המרכז בארבע ערים — מאותו מקור ובאותו חודש.
אזורי מרכז · אוגוסט 2026 · Immobiliare.it
€0€12,000 / m²
מחירי פרסום, לא מחירי עסקאות. אזורי המרכז מוגדרים לפי המקור ואינם זהים בהרכבם. מצב, רחוב וסוג נכס משפיעים על המחיר; הנתונים אינם תמחור של Garibaldi 13.
חישוב תאורטי: התקציב חלקי הממוצע האזורי. אינו הצעת נכס או הבטחה לשטח זמין. לא כולל מסים, עלויות רכישה, שיפוץ וריהוט.
השינוי השנתי במחיר המבוקש למ״ר באזורי המרכז.
עלייה שנתית בולטת
מבין חמשת האזורים בהשוואה.
השוואת אזורי מרכז · Immobiliare.it
מחירים מבוקשים במודעות, לא מחירי עסקאות או תשואה. אזורי המרכז מוגדרים לפי המקור ואינם זהים בהרכבם. השינוי בעבר אינו תחזית לשינוי עתידי או לשווי דירה מסוימת.
נתוני אוגוסט 2026 · מקורות: טורינו · בולוניה · מילאנו · רומא · פירנצה
מחיר מבוקש ממוצע למ״ר בכל המחוז, אוגוסט 2026. ההשוואה כוללת אזורים עירוניים וכפריים ואינה השוואת בתי נופש דומים.
איטליה הייתה חלק מהחיים שלי הרבה לפני שהפכה לזירה המקצועית שלי.
אני אוהד יובנטוס מגיל 10, המכונית הראשונה שלי הייתה פיאט פנדה (והייתי מוכן להחליף אותה רק באלפא רומיאו שלי), תמיד נמשכתי לשפה, לאסתטיקה ולקצב החיים האיטלקי. כשגיליתי את טורינו, הבנתי שזה המקום שבו החיבור האישי הזה יכול להפוך לעשייה אמיתית.
את האהבה לאיטליה קיבלתי מהבית, עם אמא דוברת איטלקית שגרה שנים רבות באיטליה. לפני 4 שנים החלטנו יחד, להגשים חלום ישן ולקנות בית בטורינו שבין הביקורים שלנו יארח אנשים מכל העולם.
בינתיים פרצה בישראל מלחמת חרבות הברזל, ואני בתור קצין מודיעין בחטיבת גבעתי, נקראתי לשירות מילואים במשך קרוב ל3 שנים, כל זאת במקביל לעבודה שלי בישראל כסגן מהנדס פרויקט הקו הסגול של הרכבת הקלה בגוש דן וגיחות תכופות לאיטליה לאיתור הבית, משא ומתן, ביצוע עבודות השיפוץ, ומציאת חברת הניהול. לאחר שהסתיים הפרויקט הראשון, היה לי ברור שזו רק ההתחלה והפנים אל עבר הפרויקטים הבאים.
היותי מהנדס אזרחי בוגר הטכניון, מאפשר לי להסתכל על נכס אחרת: לא רק איך הוא נראה, אלא איך הוא מתוכנן, איך הוא בנוי, ומה אפשר באמת להוציא ממנו. לצד זה, שירות מילואים כקצין מודיעין ביחידה מבצעית, החדירו בי דרך עבודה של אחריות, חשיבה מערכתית וירידה לפרטים.
בטורינו אני מביא שילוב של מנטליות ישראלית — ישירות, קצב ולקיחת אחריות — עם היכרות עמוקה עם העיר ועם האזור, עם המנטליות והבירוקרטיה האיטלקית, ועם רשת קשרים מקומית של אדריכלים ובעלי מקצוע.
יחד נוכל לייצר מוצר נדל״ני מדויק: נכס נכון, אזור נכון, שיפוץ נכון, ותהליך ברור עד המפתח.
חזרה ל־Mazzini 10סטודיו לשני אורחים, הפונה לחצר הפנימית. חלל אחד מחבר בין מיטה זוגית, פינת ישיבה ומטבח מאובזר — מקום נעים לחזור אליו אחרי יום בעיר.
תקרת הלבנים המקורית ששוחזרה ורצפת פרקט הבמבוק יוצרות מפגש בין האופי ההיסטורי של הבניין לנוחות עכשווית.
הדירה עומדת כולה לרשות האורחים. אזור השינה נמצא בחלל הסטודיו.
לפרטים, זמינות והזמנה ב־Airbnbתנאי האירוח והמחיר העדכניים מופיעים בעמוד ההזמנה.
CIN: IT001272C2XWEQ7O5P
החללים, החומרים והפרטים הקטנים.
לחצו על תמונה להגדלה.
חזרה ל־Mazzini 10דירת שני חדרים המיועדת ל-1-4 אורחים, עם סלון ומטבח מאובזר, חדר שינה זוגי וספה נפתחת למיטה זוגית בסלון. המרפסת הפרטית הפונה לחצר מזמינה לפתוח את היום עם קפה וליהנות מרגע שקט לפני היציאה לעיר.
תקרת הלבנים המקורית ששוחזרה ורצפת פרקט הבמבוק יוצרות מפגש בין האופי ההיסטורי של הבניין לנוחות עכשווית.
חדר הרחצה נגיש מתוך חדר השינה. הדירה והמרפסת עומדות לרשות האורחים באופן בלעדי.
לפרטים, זמינות והזמנה ב־Airbnbתנאי האירוח והמחיר העדכניים מופיעים בעמוד ההזמנה.
CIN: IT001272C2MC5NF77Z
החללים, החומרים והפרטים הקטנים.
לחצו על תמונה להגדלה.
חזרה ל־Garibaldi 13
Casa Aurora היא היחידה הקטנה בפרויקט, עם 53 מ״ר מסחריים לפי שיטת המדידה המקובלת באיטליה. התכנון יוצר דירת שני חדרים ברורה ונעימה: חלל מגורים ופינת אוכל עם מטבח פתוח, חדר שינה נפרד וחדר רחצה. קורות העץ והפתחים הגבוהים נשארים חלק מרכזי מהאופי של הבית.
בתוכנית ניתן לראות את חלל המגורים והאוכל, אזור המטבח, חדר הרחצה וחדר השינה בקצה היחידה.
תוכנית הדירה מתוך השרטוט האדריכלי המקורי, ובהצגה עצמאית. לחצו על התוכנית להגדלה.
הגלריה מציגה את התכנון והעיצוב המוצע, ההדמיות בוצעו על בסיס התוכנית האדריכלית. לחיצה על כל תמונה פותחת אותה במסך מלא.





חזרה ל־Garibaldi 13
Casa Reale משתרעת על 70 מ״ר מסחריים ומחברת בין פרופורציות נדיבות לבין האלמנטים ההיסטוריים של הנכס. התכנון כולל חלל מגורים רחב עם מטבח ופינת אוכל, חדר שינה גדול וחדר רחצה. התקרה המעוטרת והרצפה המקורית הופכות את הדירה הזו לאחת היחידות בעלות הנוכחות החזקה ביותר בפרויקט.
התוכנית מציגה חלל מגורים ופינת אוכל רחבים, מטבח פתוח, חדר רחצה וחדר שינה גדול הפונה לחזית.
תוכנית הדירה מתוך השרטוט האדריכלי המקורי, ובהצגה עצמאית. לחצו על התוכנית להגדלה.
הגלריה מציגה את התכנון והעיצוב המוצע, ההדמיות בוצעו על בסיס התוכנית האדריכלית. לחיצה על כל תמונה פותחת אותה במסך מלא.






חזרה ל־Garibaldi 13
Casa Savoia היא היחידה הגדולה בפרויקט, בשטח של 99 מ״ר מסחריים. היא מתוכננת כ-Trilocale עם חלל מגורים ומטבח נדיבים, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה - חדר רחצה מרכזי וחדר שירות. השפה החומרית משלבת רצפת עץ, קורות מקוריות ונגרות עכשווית כדי לשמור על תחושת בית טורינזי, אבל עם נוחות מודרנית.
בתוכנית ניתן לראות את חלל המגורים והאוכל, אזור המטבח, שני חדרי השינה, חדר הרחצה המרכזי וחדר הרחצה לשירות.
תוכנית הדירה מתוך השרטוט האדריכלי המקורי, ובהצגה עצמאית. לחצו על התוכנית להגדלה.
הגלריה מציגה את התכנון והעיצוב המוצע, ההדמיות בוצעו על בסיס התוכנית האדריכלית. לחיצה על כל תמונה פותחת אותה במסך מלא.






