A HOME IN ITALY

הבית שלכם באיטליה
מתחיל כאן.

פרויקטים למגורים וליווי אישי באיתור והשבחת נכסים בטורינו ובפיימונטה.
לבחור בית בפרויקטים שלנו או לצאת יחד לדרך עם הנכס שיתאים לכם.

Scroll to discover

השבוע שלכם בטורינו

LA VITA, A MODO VOSTRO
רוכבת אופניים מול הארמון המלכותי בטורינו

העיר מתעוררת

יוצאים מהבית. פוגשים את העיר.

Piazza Castello · Torino
לרכישה · טורינו

GARIBALDI 13

לגלות את הדירות
שלוש דירות. כתובת אחת בלב טורינו.
פרויקט מגורים בוטיק במרכז ההיסטורי של טורינו, ובו שלוש דירות בתכנון עכשווי. קורות עץ, תקרות מצוירות, פתחים גבוהים ורצפות מקוריות מעניקים למקום את אופיו. התכנון החדש משלב את הפרטים ההיסטוריים עם הנוחות של בית מודרני.
View along Via Garibaldi from the property
הנוף מהמרפסת · GARIBALDI 13 The heart of Torino.
Your home.

Via Garibaldi · מרכז טורינו

The residences · Design vision

שלוש דירות. שלושה סיפורים.

ההדמיות מציגות את כיוון התכנון והעיצוב לאחר השיפוץ. נתון השטח בכל דירה הוא השטח המסחרי לפי המקובל בשוק האיטלקי.

The address · Via Giuseppe Garibaldi 13

לצאת מהבית.
להיות בלב טורינו.

קפה של בוקר, שיטוט בחנויות, ביקור במוזיאון ואפריטיבו בערב — ב־Garibaldi 13 אפשר לבנות יום שלם סביב הליכה ברגל. הבית נמצא על מדרחוב הקניות ההיסטורי Via Garibaldi, בלב העיר העתיקה, בין הכיכרות, הארמונות והרחובות שמעניקים לטורינו את האופי שלה.

פיאצה קסטלו ו־Via Roma קרובות לבית, והמוזיאון המצרי ופיאצה סן קרלו נמצאים בהמשך טיול קצר במרכז. בסמטאות ה־Quadrilatero Romano הסמוך מחכים בתי קפה, מסעדות ומקומות לאפריטיבו. זו כתובת שמחברת בין חופשה איטלקית לבין הנוחות של חיי היומיום במרכז העיר.

Earth → Italia → Piemonte → Torino → Garibaldi 13
פתיחה במפה
החזית האמיתית של Garibaldi 13
TORINO · CENTRO STORICO

Garibaldi 13

IL VIAGGIOEarth

טוען את צילומי הלוויין…

© Esri, Maxar, Earthstar Geographics, HERE, Garmin, USGS & the GIS User Community
מקורות המפה ⓘ
מקורות המפה

צילומי לוויין: Esri World Imagery

שמות מקומות ודרכים: Esri Reference · Transportation

מפת רחובות: Esri World Street Map

תצוגת המפה: MapLibre

Planimetria · Garibaldi 13

התוכנית האדריכלית של Garibaldi 13.

תוכנית החלוקה הכוללת לשלוש דירות, בתצוגה נקייה ממידות. משמאל לימין: Casa Aurora, Casa Reale ו־Casa Savoia.

Casa Aurora · 53 m² Casa Reale · 70 m² Casa Savoia · 99 m²
מבוסס על התוכנית האדריכלית של הפרויקט. לחצו להגדלה. התצוגה אינה בקנה מידה למדידה.
THE ORIGINAL FABRIC

האופי המקורי. נקודת המוצא שלנו.

צילומים אמיתיים של הנכס לפני השיפוץ והחלוקה: תקרות העץ, הריצוף, הפתחים והמרפסת הפונה לחצר.

TWO WAYS TO YOUR HOME

שתי דרכים לבית שלכם באיטליה.

לבחור בית בפרויקט שלנו, או לצאת יחד לדרך עם נכס שמתאים לכם.

הדמיית דירה בפרויקט Garibaldi 13
Garibaldi 13 · הדמיה אדריכלית
01 / OUR PROJECTS

לבחור בית בפרויקט שלנו

הכירו את הדירות, התכנון והכתובת — ובחרו את הבית שמתאים לכם.

לצפייה בפרויקט ובדירות ←
Casa Bella לפני השיפוץ — החדר עם החלון והסולם
לפני השיפוץ
Casa Bella אחרי השיפוץ
אחרי השיפוץ
Mazzini 10 · Casa Bella · תיעוד לפני ואחרי מזוויות שונות
02 / YOUR OWN PROJECT

ליצור איתי את הבית שלכם

לראות את האפשרות. ליצור את הבית. מתחילים מהצרכים שלכם, מאתרים נכס ומתכננים יחד את השינוי.

בואו נדבר על הבית שלכם ←
אפיון צרכים ותקציבאיתור נכסיםתכנון והשבחהתיאום אנשי מקצוע
פיאצה בודוני — סביבת Mazzini 10

MAZZINI 10

הושלם ומארח

שתי דירות פעילות להשכרה קצרת טווח

Restored & reimagined · Since 2024
לתת למקום חיים חדשים.

בשנת 2024 נרכש הנכס כיחידה אחת. מתוך תכנון מחדש נולדו בו שתי דירות עצמאיות — Casa Felice ו־Casa Bella — בסביבת פיאצה בודוני, בלב טורינו.

השיפוץ חיבר בין שימור להתחדשות: התקרה המקורית שוחזרה, רצפת פרקט במבוק מודרנית העניקה לחללים חום, וחלוקת החדרים תוכננה מחדש כדי ליצור מרחבים נעימים ומרווחים.

קשתות הלבנים, הגוונים הבהירים והנגרות הנקייה נותנים לאופי הוותיק של הבניין מקום בחיי היומיום. שתי דירות בעלות קנה מידה שונה, עם אותה מחשבה על שהייה נוחה ואווירה מקומית.

  1. פברואר–אפריל 2024איתור ובחירת הנכס
  2. מאי 2024רכישת הנכס
  3. יוני–יולי 2024בחירת קבלן מבצע
  4. ספטמבר–דצמבר 2024שיפוץ וחלוקה לשתי דירות
  5. ינואר–פברואר 2025ריהוט ואבזור
  6. אפריל 2025פתיחת הדירות לאירוח
Beyond the city

PIEMONTE

טורינו היא רק ההתחלה. מסביבה נפתחים כרמים, אגמים, הרים וכפרים — ארבעה עולמות שחיים תחת אותה זהות פיימונטזית.
01 · Wine Country

LANGHE

Vineyards & rolling hills

גבעות, כרמים, יין וכפרים קטנים. פיימונטה הכפרית במיטבה.

02 · Water & Mountains

THE LAKES

Stresa · Lago Maggiore

אגמים אלפיניים, וילות היסטוריות ונוף איטלקי שקט ומדויק.

03 · High Piemonte

THE ALPS

Superga views toward the alpine arc

סקי, טבע, עיירות הרריות ומרחב שמתחיל ממש מעבר לעיר.

04 · The Urban Heart

TORINO

Mole Antonelliana & city skyline

העוגן העירוני של האזור: תרבות, אדריכלות, אוכל ואיכות חיים.

THE NUMBERS BEHIND THE CHOICE

ומה מקבלים כאן
בתקציב שלכם?

לצד החוויה האיטלקית, כדאי להכיר את פערי המחירים. הנה תמונת מצב של מחירים מבוקשים באזורי המרכז בארבע ערים — מאותו מקור ובאותו חודש.

מחיר מבוקש ממוצע למ״ר

אזורי מרכז · אוגוסט 2026 · Immobiliare.it

טורינוCentro
€4,207
פירנצהCentro
€6,001
רומאCentro Storico
€8,715
מילאנוCentro
€11,258

€0€12,000 / m²

מחירי פרסום, לא מחירי עסקאות. אזורי המרכז מוגדרים לפי המקור ואינם זהים בהרכבם. מצב, רחוב וסוג נכס משפיעים על המחיר; הנתונים אינם תמחור של Garibaldi 13.

מקורות: טורינו · פירנצה · רומא · מילאנו

המחשה באותו תקציב

כמה מ״ר מגלם התקציב?

€300,000
טורינו71 מ״ר
פירנצה50 מ״ר
רומא34 מ״ר
מילאנו27 מ״ר

חישוב תאורטי: התקציב חלקי הממוצע האזורי. אינו הצעת נכס או הבטחה לשטח זמין. לא כולל מסים, עלויות רכישה, שיפוץ וריהוט.

A CLOSER LOOK AT THE MARKET

ואיך המחירים משתנים?

השינוי השנתי במחיר המבוקש למ״ר באזורי המרכז.

טורינו · מרכז העיר+6.02%

עלייה שנתית בולטת
מבין חמשת האזורים בהשוואה.

אוגוסט 2026 לעומת אוגוסט 2025

השוואת אזורי מרכז · Immobiliare.it

בולוניהCentro
+3.68%
מילאנוCentro
+2.49%
רומאCentro Storico
+1.06%
פירנצהCentro
-0.22%

מחירים מבוקשים במודעות, לא מחירי עסקאות או תשואה. אזורי המרכז מוגדרים לפי המקור ואינם זהים בהרכבם. השינוי בעבר אינו תחזית לשינוי עתידי או לשווי דירה מסוימת.

נתוני אוגוסט 2026 · מקורות: טורינו · בולוניה · מילאנו · רומא · פירנצה

PIEMONTE / TOSCANA

גם ברמת האזור, נקודת פתיחה אחרת.

מחיר מבוקש ממוצע למ״ר בכל המחוז, אוגוסט 2026. ההשוואה כוללת אזורים עירוניים וכפריים ואינה השוואת בתי נופש דומים.

פיימונטה€1,467נתוני המקור ↗
טוסקנה€2,689נתוני המקור ↗
CONNECTED TO THE GOOD LIFE

מחוברים לעיר.
פתוחים לכל האזור.

מגיעים הביתה לטורינו.
ומכאן — אל הפסגות, הכרמים והים.

TORINO & BEYONDבחרו חיבור כדי לראות את הדרך
FRANCELIGURIAPIEMONTEVALLE D’AOSTALOMBARDIACaselleMalpensaMilanoAosta≈ 1:30 hSestriere≈ 1:30 hLanghe · Alba≈ 1:00 hGenova≈ 2:00 hNice · France≈ 3:30 hTorinoהבית שלכם באיטליה
מסלול כביש מהיעד שנבחר לטורינו
Map © Esri, HERE, Garmin, FAO, NOAA, USGS, © OpenStreetMap contributors · Routes: OSRM
ברכב / מוניתכ־20דקות
באוטובוס ישירכ־30דקות
פרטי הנסיעה

שאטל ישיר של Flibco; קווים אחרים עשויים לקחת יותר זמן.

לוחות זמנים ופרטים ↗
ברכב / מוניתכ־1:30שעות
באוטובוסכ־2:00שעות
פרטי הנסיעה

כ־שעתיים עד שעתיים וחמש, לפי המפעיל והטרמינל.

לוחות זמנים ופרטים ↗
ברכב / מוניתכ־1:45שעות
ברכבת מהירהכ־50דקות
פרטי הנסיעה

לתחנת Porta Susa. הזמן משתנה לפי הרכבת והתחנה במילאנו.

לוחות זמנים ופרטים ↗

זמני נסיעה משוערים, ללא המתנה או עצירות ובהתאם לתנועה, לתנאי הדרך ולשירות הנבחר. זמני הרכבת הם לשירותים מהירים נבחרים. בטיולים הזמן מתייחס לנקודת ההגעה המצוינת, ולא לכל האזור. המפה מציגה מסלולי כביש; מסלול הרכבת עשוי להיות שונה.

A HOME THAT FITS YOUR LIFE

הבית שלכם.
בקצב שלכם.

לחופשות שלכם, לאירוח בין הביקורים — או להשכרה לתקופה ארוכה יותר.

קפה במרפסת הדירה במזיני 10
MAZZINI 10 · TORINOהמקום שאליו חוזרים.
חודש בבית שלכםלוח לדוגמה
ימים שלכםימים לאירוחימים פנויים

החופשה שלכם. והזמן שביניהן.

מתכננים מראש את הביקורים שלכם, ובוחנים אפשרות לארח בשאר הזמן.

המחשה לאופן השימוש בבית בלבד; אינה תחזית הזמנות או הכנסה. אפשרויות ההשכרה נבחנות בהתאם לנכס ולדרישות הרלוונטיות.

גם אחרי קבלת המפתח

ואני נשאר הכתובת שלכם.

יחד נבחן איך תרצו להשתמש בבית, ואסייע בתיאום המענה המתאים לניהול, לתחזוקה ולהיערכות לאירוח, עם חברות ניהול ואנשי מקצוע מקומיים.

בואו נדבר על הבית שמתאים לכם ←
Avi Golan in a Torino illustration
Avi Golan · Real Estate & Development

נעים להכיר, אב"י גולן.
מהנדס, יזם והאדם שאיתכם בדרך.

איטליה הייתה חלק מהחיים שלי הרבה לפני שהפכה לזירה המקצועית שלי. אני אוהד יובנטוס, נוהג באלפא רומיאו, ותמיד נמשכתי לשפה, לאסתטיקה ולקצב החיים האיטלקי. כשגיליתי את טורינו, הבנתי שזה המקום שבו החיבור האישי הזה יכול להפוך לעשייה אמיתית.

אני מהנדס אזרחי בוגר הטכניון, והרקע הזה גורם לי להסתכל על נכס אחרת: לא רק איך הוא נראה, אלא איך הוא מתוכנן, איך הוא בנוי, ומה אפשר באמת להוציא ממנו. לצד זה, אני משרת גם במילואים כקצין מודיעין בחטיבת גבעתי, ניסיון שעיצב בי דרך עבודה של אחריות, חשיבה מערכתית וירידה לפרטים.

בטורינו אני מביא שילוב של מנטליות ישראלית — ישירות, קצב ולקיחת אחריות — עם היכרות עמוקה עם המנטליות והבירוקרטיה האיטלקית, ועם רשת קשרים מקומית של אדריכלים ובעלי מקצוע. המטרה שלי היא לא למכור "איטליה יפה", אלא לייצר מוצר נדל״ני מדויק: נכס נכון, אזור נכון, שיפוץ נכון, ותהליך ברור עד המפתח.

AVI GOLAN REAL ESTATE & DEVELOPMENT · TORINO
FROM AN IDEA TO A PROJECT

איך מתחילים דרך משותפת?

לא צריך להגיע עם עיר סגורה או דירה מסוימת. מתחילים בשיחה על מה שאתם מחפשים.

  1. מגדירים את החלום

    איך תשתמשו בבית, מתי תגיעו, מה חשוב לכם ומה התקציב הכולל.

  2. בוחנים את האפשרויות

    פרויקט קיים או חיפוש אישי, אזורים מתאימים ונכסים ששווה להכיר.

  3. מתכננים את הדרך

    מרכזים בדיקות עם אנשי המקצוע הרלוונטיים, ומגדירים היקף עבודה, עלויות ותכנון לפי הנכס.

  4. מתקדמים לפרויקט

    ליווי ותיאום השלבים שסוכמו, כולל תכנון והשבחה כאשר הם חלק מהפרויקט.

היקף הליווי, השירותים ושכר הטרחה מוגדרים מראש לכל פרויקט.

Your place in Torino

איך נראה הבית שלכם באיטליה?

גם אם אתם עדיין בוחרים עיר, אפשר להתחיל בשיחה.

בואו נדבר על מה שאתם מחפשים
Private conversation

TORINO
STARTS HERE.

ספרו לי על הבית שאתם מדמיינים: חופשות עירוניות, שהות ממושכת או התחלה חדשה. נבדוק יחד אם פרויקט קיים או חיפוש אישי הם הדרך שמתאימה לכם.
זהו טופס דמו. בגרסה החיה נחבר אותו ל-CRM / אימייל / WhatsApp בהתאם למה שתבחר.
Casa Felice — חלל המגוריםחזרה ל־Mazzini 10 ←

Casa Felice

פינה משלכם בלב טורינו.
VIA MAZZINI 10 · TORINO
Your home in Torino

להרגיש בבית.
לצאת אל טורינו.

2אורחים
סטודיוחלל מגורים ושינה משותף
מיטה זוגיתופינת ישיבה
חדר רחצהעם מקלחת

סטודיו לשני אורחים, הפונה לחצר הפנימית. חלל אחד מחבר בין מיטה זוגית, פינת ישיבה ומטבח מאובזר — מקום נעים לחזור אליו אחרי יום בעיר.

תקרת הלבנים המקורית ששוחזרה ורצפת פרקט הבמבוק יוצרות מפגש בין האופי ההיסטורי של הבניין לנוחות עכשווית.

מה מחכה לכם בדירה

  • מטבח מאובזר
  • Wi-Fi
  • מיזוג אוויר
  • טלוויזיה
  • צ׳ק־אין עצמי
  • חיות מחמד מותרות

הדירה עומדת כולה לרשות האורחים. אזור השינה נמצא בחלל הסטודיו.

לפרטים, זמינות והזמנה ב־Airbnb ↗

תנאי האירוח והמחיר העדכניים מופיעים בעמוד ההזמנה.
CIN: IT001272C2XWEQ7O5P

Casa Bella — חלל המגוריםחזרה ל־Mazzini 10 ←

Casa Bella

בוקר איטלקי, בקצב שלכם.
VIA MAZZINI 10 · TORINO
Your home in Torino

להרגיש בבית.
לצאת אל טורינו.

4אורחים לכל היותר
חדר שינהנפרד מהסלון
מיטה זוגיתוספה נפתחת
מרפסתפרטית לצד החצר

דירת שני חדרים המיועדת ל-1-4 אורחים, עם סלון ומטבח מאובזר, חדר שינה זוגי וספה נפתחת למיטה זוגית בסלון. המרפסת הפרטית הפונה לחצר מזמינה לפתוח את היום עם קפה וליהנות מרגע שקט לפני היציאה לעיר.

תקרת הלבנים המקורית ששוחזרה ורצפת פרקט הבמבוק יוצרות מפגש בין האופי ההיסטורי של הבניין לנוחות עכשווית.

מה מחכה לכם בדירה

  • מטבח מאובזר
  • Wi-Fi
  • מיזוג אוויר
  • פינת עבודה
  • צ׳ק־אין עצמי
  • חיות מחמד מותרות

חדר הרחצה נגיש מתוך חדר השינה. הדירה והמרפסת עומדות לרשות האורחים באופן בלעדי.

לפרטים, זמינות והזמנה ב־Airbnb ↗

תנאי האירוח והמחיר העדכניים מופיעים בעמוד ההזמנה.
CIN: IT001272C2MC5NF77Z

Casa Aurora architectural visualization ← חזרה ל-Garibaldi 13
Garibaldi 13 · Residence

Casa Aurora

Bright, intimate and effortlessly elegant.
53 m² · Bilocale
The residence

דירה קומפקטית, מוארת ומדויקת.

Casa Aurora היא היחידה הקטנה בפרויקט, עם 53 מ״ר מסחריים לפי שיטת המדידה המקובלת באיטליה. התכנון יוצר דירת שני חדרים ברורה ונעימה: חלל מגורים ופינת אוכל עם מטבח פתוח, חדר שינה נפרד וחדר רחצה. קורות העץ והפתחים הגבוהים נשארים חלק מרכזי מהאופי של הבית.

53 m²Superficie commerciale
BilocaleTypology
1Bedroom
1Bathroom
האופי של Aurora הוא קל, עירוני ונקי - דירה קטנה בקנה מידה, אבל עשירה באור ובתחושת מרחב.
Clean floor plan · Based on the project plan

התוכנית של Casa Aurora.

בתוכנית ניתן לראות את חלל המגורים והאוכל, אזור המטבח, חדר הרחצה וחדר השינה בקצה היחידה.

תוכנית הדירה מתוך השרטוט האדריכלי המקורי, ללא מידות ובהצגה עצמאית. לחצו על התוכנית להגדלה.

Casa Reale architectural visualization ← חזרה ל-Garibaldi 13
Garibaldi 13 · Residence

Casa Reale

Classic Turin, reinterpreted for contemporary living.
70 m² · Bilocale · French balcony
The residence

הדירה עם האופי הטורינזי המובהק ביותר.

Casa Reale משתרעת על 70 מ״ר מסחריים ומחברת בין פרופורציות נדיבות לבין האלמנטים ההיסטוריים של הנכס. התכנון כולל חלל מגורים רחב עם מטבח ופינת אוכל, חדר שינה גדול וחדר רחצה. התקרה המעוטרת והרצפה המקורית הופכות את הדירה הזו לאחת היחידות בעלות הנוכחות החזקה ביותר בפרויקט.

70 m²Superficie commerciale
BilocaleTypology
1Bedroom
FrenchBedroom balcony
לחדר השינה של Casa Reale חדר רחצה פנימי ובנוסף מרפסת צרפתית. זהו פרט קטן מבחינת שטח, אבל משמעותי מאוד מבחינת אור, חזית ואופי.
Clean floor plan · Based on the project plan

התוכנית של Casa Reale.

התוכנית מציגה חלל מגורים ופינת אוכל רחבים, מטבח פתוח, חדר רחצה וחדר שינה גדול הפונה לחזית.

תוכנית הדירה מתוך השרטוט האדריכלי המקורי, ללא מידות ובהצגה עצמאית. לחצו על התוכנית להגדלה.

Casa Savoia architectural visualization ← חזרה ל-Garibaldi 13
Garibaldi 13 · Residence

Casa Savoia

A generous home where historic character meets contemporary living.
99 m² · Trilocale · French balcony · Private terrace
The residence

הבית הגדול של Garibaldi 13.

Casa Savoia היא היחידה הגדולה בפרויקט, בשטח של 99 מ״ר מסחריים. היא מתוכננת כ-Trilocale עם חלל מגורים ומטבח נדיבים, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה - חדר רחצה מרכזי וחדר שירות. השפה החומרית משלבת רצפת עץ, קורות מקוריות ונגרות עכשווית כדי לשמור על תחושת בית טורינזי, אבל עם נוחות מודרנית.

99 m²Superficie commerciale
TrilocaleTypology
2Bedrooms
2Bathrooms
Casa Savoia כוללת מרפסת צרפתית היוצאת מיחידת ההורים הכוללת חדר רחצה פרטי ובנוסף חדר שינה נוסף ושירותי אורחים - שילוב שמחזק את התחושה שהיא יחידת הדגל של הפרויקט.
Clean floor plan · Based on the project plan

התוכנית של Casa Savoia.

בתוכנית ניתן לראות את חלל המגורים והאוכל, אזור המטבח, שני חדרי השינה, חדר הרחצה המרכזי וחדר הרחצה לשירות.

תוכנית הדירה מתוך השרטוט האדריכלי המקורי, ללא מידות ובהצגה עצמאית. לחצו על התוכנית להגדלה.

הטופס עובד כרגע כדמו — נחבר אותו לשליחה אמיתית בגרסה הבאה.